Ist Augenschein als Hilfsmittel bei gerichtlichen Aufträgen zulässig?
Augenschein ist ein Dokumentations- und Strukturierungswerkzeug. Die fachliche Bewertung und Verantwortung verbleibt vollständig beim Sachverständigen. Funktionen wie Texterkennung, Sprachtranskription und Entwurfsformatierung gelten allgemein nicht als Übertragung der Gutachtenaufgabe an Dritte. Bei gerichtlichen Aufträgen kann der Sachverständige bei Bedarf Rücksprache mit Auftraggeber, Gericht oder zuständiger Stelle halten. Mehr dazu in unserem Beitrag
KI für Sachverständige.
Woher weiß ich, welche Unterlagen ich für die Bewertung brauche?
Augenschein bringt je Objektart eine Unterlagen-Checkliste mit: Ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung und ein unbebautes Grundstück brauchen unterschiedliche Nachweise. Die Liste zeigt je Unterlage den Stand (fehlt, angefragt, eingetroffen) mit Fristen und lässt sich je Fall zuschneiden und ergänzen. Hochgeladene Dokumente liest die KI aus, Sie bestätigen die Werte einmal im Prüfdialog.
Welche Bewertungsverfahren unterstützt Augenschein?
Augenschein begleitet die professionelle Immobilienbewertung von der Auftragserfassung bis zum Gutachtenentwurf. Die Entwurfsstruktur orientiert sich an den anerkannten Bewertungsstandards der Sachverständigenarbeit. Sachwert-, Vergleichswert- und Ertragswertverfahren werden in Kapitelvorlagen abgebildet, die Sie pro Akte aktivieren oder deaktivieren können.
Welche KI-Modelle nutzt Augenschein und wo werden meine Daten verarbeitet?
Augenschein nutzt etablierte KI-Dienste für Sprachtranskription und Textstrukturierung. Hosting und KI-Verarbeitung erfolgen auf europäischen Rechenzentren in Frankfurt am Main. Für KI-Dienstleister mit Sitz außerhalb der EU sind Standardvertragsklauseln (SCC) nach Art. 46 DSGVO und Zero-Data-Retention-Vereinbarungen vertraglich abgesichert. Ihre Daten werden nicht zum Training von KI-Modellen verwendet. Ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO ist Bestandteil jedes Abonnements.
Was passiert nach dem 14-tägigen kostenlosen Test?
Sie können während des Tests alle Funktionen ohne Einschränkung nutzen. Es ist keine Kreditkarte hinterlegt. Wenn Sie nach 14 Tagen nicht aktiv buchen, wird Ihr Zugang ohne weiteres Zutun pausiert. Ihre Daten bleiben 90 Tage gespeichert und können jederzeit reaktiviert oder als Export heruntergeladen werden.
Kann mein Büro mit mehreren Personen auf den gleichen Akten arbeiten?
Ja. Augenschein ist mehrbenutzerfähig. Mehrere Personen aus einem Büro können gleichzeitig auf Akten zugreifen, Objektdaten ergänzen, Fotos hochladen und am Entwurf arbeiten. Die Lizenz wird pro Nutzer abgerechnet. Eine Bürolizenz für drei oder mehr Nutzer können wir bei Bedarf individuell anbieten.
Wie übernehme ich bestehende Word-Vorlagen?
Augenschein kommt mit einer fachlich strukturierten Standard-Vorlage. Eigene Word-Vorlagen können im Onboarding eingelesen werden, Augenschein erkennt Kapitelstruktur und Platzhalter. Der Export erfolgt als bearbeitbares DOCX-Dokument. Alle eingebauten Felder bleiben am Ende editierbar, Sie können das Dokument in Word weiter pflegen wie bisher.
Was passiert mit meinen Daten, wenn ich kündige?
Sie können jederzeit alle Akten als ZIP-Archiv mit Originaldokumenten, Objektdaten als JSON und fertigen DOCX-Entwürfen exportieren. Nach Kündigung bleiben Ihre Daten für 90 Tage in einem reinen Lese-Modus verfügbar, danach werden sie nach DSGVO Art. 17 vollständig gelöscht. Ein Backup-Export ist bis zum letzten Tag möglich.
Welche Software nutzen Immobilien-Sachverständige heute?
Die meisten Sachverständigen arbeiten mit einer Kombination aus Word für den Gutachtentext, Excel für Berechnungen, Ordnerstrukturen für Akten und Bewertungsdatenbanken für Marktdaten. Augenschein ersetzt nicht die Bewertungsdatenbank und nicht Ihre fachliche Wertableitung. Augenschein übernimmt die Aktenführung und den beschreibenden Teil dazwischen: Auftrag erfassen, Objektdaten sammeln, Ortstermin dokumentieren, Entwurf strukturieren. Dadurch gewinnen Sie Zeit für Bewertung und Marktverständnis.
Kann man ein Verkehrswertgutachten mit KI erstellen?
Die fachliche Bewertung bleibt beim Sachverständigen. Was KI heute leisten kann: Aufträge und Akten auslesen, Objektdaten aus Dokumenten extrahieren, Sprachnotizen vom Ortstermin transkribieren und einen ersten Textentwurf in der richtigen Kapitelstruktur liefern. Augenschein nutzt KI genau dafür: als Erfassungs- und Strukturierungshilfe, nicht als Bewertungsinstanz. Mehr dazu auf unserer Seite
KI für Sachverständige.
Was kostet Software für Sachverständige?
Augenschein Pro kostet 149 € netto pro Monat und Nutzer (177,31 € brutto). Monatlich kündbar, keine Mindestlaufzeit. Die ersten 14 Tage sind kostenlos, ohne Kreditkarte und ohne automatische Verlängerung. Den Zugang richten wir nach einer kurzen Kontaktaufnahme persönlich ein, inklusive Ihrer Büro-Vorlage. In der Lizenz ist alles enthalten: unbegrenzte Akten und Gutachten, Ortstermin-App, DOCX-Export, Mehrbenutzer-Zugriff und Prioritäts-Support.
